TERMINI E CONDIZIONI (CG)

CG Workspace 4 One - www.workspace4one.ch (dal 6 gennaio 2021)

Area di lavoro 4 One

è un nome commerciale di
FairBric Holding, Inh. Schumm Moreno
Geerenweg 11

8048 Zurigo

GTC Workspace 4 One (di seguito denominato fornitore)

1. Campo di applicazione

I presenti termini e condizioni generali ("GTC") si applicano a tutti i contratti in relazione all'utilizzo dell'ufficio di Fairbric Holding, Geerenweg 11, 8048 Zurigo ("Fornitore") e dell'utente.

Termini e condizioni d'uso diversi non si applicano. Se i servizi aggiuntivi sono forniti da fornitori di terze parti a causa di una prenotazione corrispondente da parte dell'utente, esiste un rapporto contrattuale e di servizio esclusivamente tra l'utente e il fornitore di terze parti.

2. Servizi offerti dal fornitore

L'attuale gamma di servizi offerti dal fornitore nella proprietà è elencata su www.workspace4one.ch . Il fornitore si riserva il diritto di modificare la sua offerta in qualsiasi momento durante la durata del contratto.

A seconda della prenotazione dell'offerta, la possibilità di utilizzo è limitata ad un certo tipo di utilizzo e / o ad un certo tempo.

3. Condizioni di prenotazione e conclusione del contratto

Prenotando il servizio selezionato, l'utente presenta un'offerta vincolante per concludere un contratto e allo stesso tempo accetta questi termini e condizioni e le regole della casa secondo il sito web. Il contratto è concluso solo con l'accettazione dell'offerta da parte del fornitore. Sono esclusi accordi collaterali orali e integrazioni al contratto di locazione. Devono essere per iscritto.

L'utente non ha il diritto di concludere un contratto. Il fornitore è libero di rifiutare qualsiasi offerta di un utente per concludere un contratto senza fornire spiegazioni.

Le richieste prenotate possono essere cancellate dal fornitore in qualsiasi momento e senza fornire spiegazioni. L'intero prezzo della prenotazione sarà completamente rimborsato entro 10 giorni lavorativi per bonifico bancario, contanti e pagamenti TWINT. Per i pagamenti con carte di credito e PayPal, l'utente paga la penale di cancellazione dal fornitore di servizi di pagamento (almeno il 2,5%). Il rimborso avviene a seconda del periodo di rimborso del fornitore di servizi di pagamento (circa 20 giorni lavorativi).

Se il fornitore si avvale del diritto di recesso, il cliente non ha diritto al risarcimento.

Con la conclusione del contratto l'utente garantisce che i dati forniti sono completi e veritieri. L'utente si impegna a comunicare immediatamente la modifica dei propri dati personali.

Dopo la prenotazione, l'utente riceve una conferma della richiesta generata automaticamente. Questa conferma della richiesta corrisponde solo a una richiesta di prenotazione senza un'accettazione vincolante del contratto da parte del fornitore. Il contratto tra l'utente e il fornitore è concluso solo se il fornitore accetta l'offerta via e-mail entro 48 ore tramite una conferma di prenotazione.

4. Prezzi, termini di pagamento

Tutti i prezzi, i servizi e le tariffe possono essere visualizzati su www.workspace4one.ch sotto i rispettivi listini prezzi o sono specificati in accordi individuali e sono IVA esclusa (in conformità con l'aliquota IVA di legge applicabile). Vale il listino prezzi pubblicato su www.workspace4one.ch . Le tariffe di utilizzo specificate si riferiscono solo ai servizi specificati. Eventuali servizi aggiuntivi devono essere pagati separatamente. Si applicano le tariffe / i prezzi indicati separatamente.

Il canone a carico dell'utente per il rispettivo immobile locato comprende i costi per le pulizie finali, le pulizie periodiche degli uffici e tutte le spese accessorie (riscaldamento, luce, acqua, ecc.).

Il prezzo per i servizi prenotati dall'utente è pagabile come segue: I servizi per un periodo di utilizzo fino a tre mesi devono essere pagati anticipatamente dall'utente al momento della prenotazione con carta di credito, PayPal, ecc.

5. Durata del contratto, accesso alla rispettiva proprietà in affitto, restituzione della rispettiva proprietà in affitto

Il rapporto contrattuale esiste dal momento specificato dal fornitore nella conferma della prenotazione per la durata del contratto specificato nella conferma della prenotazione. Se il rapporto contrattuale è concluso per un periodo determinato in conformità con le informazioni nella conferma di prenotazione, termina allo scadere del periodo stabilito senza necessità di risoluzione da parte di nessuna delle parti.

L'utente deve notificare al fornitore eventuali difetti della proprietà e dell'attrezzatura in affitto entro 4 ore dall'inizio del contratto tramite e-mail (info @ workspace4one.ch ). Dopo la scadenza di questo periodo, la rispettiva proprietà in affitto, compresa la sua attrezzatura, è considerata priva di difetti, completamente utilizzabile e consegnata all'utente in conformità con il contratto.

L'utente deve lasciare la proprietà in affitto in condizioni adeguate e libere l'ultimo giorno del rapporto contrattuale entro le 17:00 al più tardi. Il check-out successivo verrà fatturato in modo retrospettivo a persona e può essere prenotato in anticipo online (2 giorni prima) o trasferito immediatamente da TWINT (+41 76 444 21 61) prima delle 16:00.

Se l'orario di check-out non è alle 17:00, verranno addebitati costi aggiuntivi: La tariffa per l'opzione di estensione (17:00 - 21:00) e un supplemento aggiuntivo del 50% per l'opzione di estensione verranno addebitate dalle 17:00 a persona dopo il normale check-out (17:00) essere fatturato. Inoltre, ci sono costi amministrativi fissi di CHF 30.-.

Il fornitore garantisce che l'utente riceva l'accesso richiesto alla proprietà in affitto tramite un sistema di accesso digitale dall'inizio del contratto.

L'utente prende atto che la chiave digitale (o “chiave di accesso” altrimenti generata da un sistema di accesso digitale) per l'accesso alla proprietà in affitto è valida solo fino alle ore 17:00 del giorno prenotato secondo il rapporto contrattuale e quindi nessun accesso al La proprietà in affitto ha di più. Da questo momento in poi, il fornitore ha il diritto di rimuovere qualsiasi oggetto lasciato dall'utente dalla proprietà in affitto e di consentire che la proprietà in affitto venga utilizzata da un altro utente.

Se il fornitore trova oggetti nella proprietà in affitto che l'utente ha lasciato, richiede all'utente tramite e-mail di ritirare gli articoli corrispondenti entro 14 giorni. Dopo che questo periodo è scaduto, il fornitore ha il diritto di smaltire gli articoli.

6. Cancellazione, cambio di prenotazione e ritorno anticipato

È escluso modifica della prenotazione o annullamento del contratto da parte dell'utente. In particolare, ciò non esonera l'utente dall'obbligo di pagare integralmente il canone contrattualmente pattuito per l'immobile locato. In caso di restituzione anticipata dello spazio ufficio, si applica l'articolo 264 OR. L'offerta del servizio non prevede alcuna opzione di cancellazione da parte degli utenti e sono esclusi eventuali rimborsi.

Se il fornitore si avvale del diritto di recesso, l'utente non ha diritto al risarcimento.

Se l'uso contrattualmente stipulato non può avvenire per causa di forza maggiore, ciascun partner contrattuale sostiene le proprie spese fino a quel momento sostenute.

7. Termini di utilizzo ed eventuali violazioni

Le rispettive proprietà in affitto possono essere utilizzate dall'utente solo per lo scopo specificato dal fornitore. Un cambio di utilizzo richiede l'espresso consenso scritto del fornitore.

L'utente si impegna a non utilizzare la proprietà in affitto per scopi diversi da quello previsto contrattualmente. Anche l'uso del numero di persone pagate per carta giornaliera prenotata deve essere vero. Quando si utilizza la proprietà in affitto, l'utente deve mostrare la massima considerazione possibile per i vicini.

Una violazione di queste disposizioni dà diritto al fornitore di recesso senza preavviso, esclusione dell'uso e una penale. Qualsiasi violazione dello scopo designato da parte del fornitore comporterà una penale di almeno CHF 5000.- e oltre, ovvero a seconda del grado di abuso, e verrà presentato un reclamo penale.

L'occupazione multipla non annunciata verrà fatturata retroattivamente e comprende la tariffa per la carta giornaliera corrispondente a persona, un supplemento aggiuntivo del 50% della carta giornaliera a persona e costi amministrativi forfettari di CHF 30.-.

Il check-out successivo verrà fatturato a persona e può essere prenotato in anticipo online (2 giorni prima) o trasferito immediatamente da TWINT (+41 76 444 21 61) prima delle 16:00. La tariffa per l'opzione di estensione (17:00 - 21:00) e un supplemento aggiuntivo del 50% dell'opzione di estensione saranno fatturati a persona dalle 17:00 dopo il normale check-out (17:00). Inoltre, ci sono costi amministrativi fissi di CHF 30.-.

Prenotando un ufficio, l'utente non acquisisce il diritto di utilizzare uno spazio ufficio specifico, ma piuttosto il diritto di utilizzare un ufficio della categoria da lui prenotata in conformità con le informazioni sulla home page www.workspace4one.ch nonché il diritto all'uso congiunto delle parti dell'infrastruttura generale designate dal fornitore della proprietà. Dopo aver assegnato all'utente un determinato ufficio, il prestatore ha il diritto di assegnare all'utente uffici alternativi, ma equivalenti, di dimensioni comparabili, nella misura in cui ciò sia necessario per motivi organizzativi.

È vietato l'utilizzo degli uffici e delle aree comuni da parte dell'utente, dei suoi dipendenti o di terzi ai quali l'utente concede l'accesso per scopi privati, in particolare feste private.

L'utente è tenuto a trattare con la massima cura il bene locato (compresi i mobili e altri beni mobili) ea segnalare immediatamente (entro 4 ore) eventuali danni al fornitore tramite e-mail (info @ workspace4one.ch) . L'utente è responsabile per tutti i danni al di là dell'usura contrattuale causati da lui, dai suoi ausiliari e da terzi che utilizzano la proprietà in affitto o l'inventario su richiesta dell'utente.

L'utente non è autorizzato a collegare nell'ufficio a lui fornito le proprie macchine da caffè, forni, microonde, fornelli o dispositivi elettrici simili. L'utente non ha il diritto di apportare modifiche strutturali. Tutti i tipi di montaggio (bandiere, cartelli, immagini, ecc.) Sono vietati in tutte le stanze.

L'utente è consapevole che nella proprietà è vietato fumare. Se l'utente (oi suoi visitatori) non aderisce a questo divieto di fumo e quindi viene attivato un allarme fumo (tramite il sistema di allarme antincendio), l'utente deve sostenere tutti i costi di follow-up risultanti, in particolare i costi dell'eventuale spiegamento dei vigili del fuoco.

L'utente è responsabile degli oggetti, documenti e dati introdotti nella proprietà in affitto. Questo vale sia per gli uffici con serratura che per le aree generali. Nel proprio interesse, l'utente è tenuto a proteggere gli oggetti portati con sé, in particolare oggetti di valore, nonché documenti e dati da accessi non autorizzati da parte di terzi. Il fornitore non è responsabile per la perdita, il furto o il danneggiamento di questi oggetti, documenti o dati. Gli articoli portati dall'utente non sono assicurati tramite il fornitore. L'utente stesso deve prendersi cura di un'adeguata assicurazione per coprire i rischi relativi a danni alle cose o interruzione dell'attività.

L'utente non può portare materiali deperibili, nocivi o pericolosi nella proprietà in affitto o farseli consegnare. Non è consentito portare bambini e animali domestici.

L'utente è tenuto a mantenere la proprietà in affitto accessibile in ogni momento e, se necessario, a liberarla immediatamente. In caso di tale lavoro, l'utente non ha diritto alla riduzione del prezzo o al risarcimento. A meno che l'uso degli uffici non sia ostacolato o escluso per un tempo sproporzionato.

Il fornitore ha il diritto di entrare nella proprietà in affitto in qualsiasi momento. Il fornitore tiene il più possibile in considerazione le operazioni commerciali dell'utente e generalmente ne informerà l'utente in tempo utile. Allo stesso modo, i fornitori di terze parti che forniscono servizi aggiuntivi per conto del fornitore (come la pulizia) possono entrare nella proprietà in affitto in qualsiasi momento; l'utente accetta espressamente che il fornitore possa fornire questi fornitori di terze parti, ad esempio fornendo codici o le chiavi digitali (o "chiave di accesso" altrimenti generate da un sistema di accesso digitale) consentono l'accesso alla rispettiva proprietà in affitto in qualsiasi momento.

L'utente è inoltre obbligato a rispettare le regole della casa del provider nella loro versione attuale.

Se la proprietà in affitto non è in condizioni pulite all'inizio del contratto e / o se si verificano difetti durante il periodo di locazione per il quale il fornitore è responsabile, l'utente deve contattare il fornitore tramite e-mail (info@workspace4one.ch). In questo caso, il fornitore si impegna a porre rimedio a eventuali difetti di cui è responsabile entro 72 ore, indipendentemente dall'orario prenotato. L'utente è consapevole del fatto che nella proprietà non è presente alcuna persona di contatto del fornitore.

Lo smarrimento della chiave deve essere segnalato immediatamente per telefono +41 76444 21 61. Verranno fatturati tutti i costi aggiuntivi.

8. Uso attento della proprietà in affitto, dei mobili e degli arredi

Oltre alla proprietà in affitto, sono disponibili i seguenti servizi: servizi igienici, fotocopiatrici e stampanti, accesso a Internet, bevande, ecc. L'arredamento può variare / discostarsi dall'offerta sul sito web.

La stampante può essere utilizzata dagli utenti secondo le informazioni su www.workspace4one.ch . Se necessario, deve essere installato un software di accesso per il quale il provider non accetta alcuna garanzia. Un utilizzo eccessivo della stampante (stampa / copia), ovvero più di 5 pagine, verrà successivamente fatturato a CHF 5.- per pagina e costi amministrativi fissi di CHF 30.-.

Il telefono viene utilizzato per ricevere chiamate. In caso di utilizzo telefonico attivo (chiamate in uscita), gli addebiti risultanti vengono successivamente addebitati all'utente. Inoltre, ci sono costi amministrativi fissi di CHF 30.-.

Il fornitore mette a disposizione dell'utente gli articoli tecnici e gli altri arredi in perfette condizioni. Gli oggetti tecnici e gli altri arredi devono essere maneggiati con cura. È vietato qualsiasi uso improprio. Eventuali danni verranno addebitati all'utente responsabile.

L'utente deve consegnare la proprietà in affitto in condizioni pulite, utilizzabili e secondo l'usanza locale. L'utente è responsabile dello smaltimento dei rifiuti. In caso di violazione, verrà addebitato un importo forfettario di almeno CHF 50 e superiore, a seconda della quantità di rifiuti. L'utente deve utilizzare la proprietà in affitto con la dovuta cura (art. 257f OR). L'utente è pienamente responsabile del risarcimento di eventuali danni causati dalla violazione di questo obbligo di diligenza.

9. Subaffitto

È vietato ed escluso il subaffitto della postazione e la consegna della chiave a terzi. Inoltre, all'utente non è consentito creare chiavi aggiuntive. Eventuali violazioni relative al subaffitto e alla produzione delle chiavi verranno addebitate con una penale di almeno CHF 5000.- e oltre, ovvero a seconda del grado di abuso, e verrà presentata una denuncia penale.

10. Restituzione del bene locato

La proprietà in affitto deve essere completamente liberata, pulita e restituita al fornitore con tutte le chiavi entro e non oltre l'ultimo giorno del noleggio. L'utente deve restituire la proprietà in affitto nelle condizioni in cui è stata ricevuta. È responsabile dell'usura sproporzionata derivante dall'uso contrattuale e di eventuali difetti di cura.

Se l'utente lascia prematuramente la proprietà in affitto, deve liberare e pulire completamente la proprietà in affitto e cederla senza indugio al fornitore.

Quando ci si sposta, tutte le chiavi devono essere restituite al fornitore.

11. Accesso e utilizzo di Internet

Una WLAN è a disposizione dell'utente nella proprietà. L'accesso tecnico a Internet avviene tramite il dispositivo finale dell'utente dopo l'accettazione dei termini di utilizzo per la WLAN ospite.

L'utente è soggetto alle disposizioni di legge e alle limitazioni quando utilizza i servizi forniti dal provider (WLAN, Internet) durante l'interrogazione, la memorizzazione, la trasmissione, la diffusione e la visualizzazione dei dati. Non è consentito l'utilizzo per scopi illegali o non concordati. L'utente si impegna a non utilizzare i servizi in modo tale da causare danni, distruzione, sovraccarico o altra inabilità dell'infrastruttura fornita o interruzioni per altri utenti.

In caso di uso colpevole, inammissibile e / o eccessivo che provochi un danno al fornitore, l'utente deve risarcire tale danno.

L'accesso a Internet fornito dal provider è gestito da un provider esterno. Il provider non ha quindi alcuna influenza sulla disponibilità e sulla larghezza di banda disponibile. L'utente è consapevole che la manutenzione o le difficoltà tecniche possono comportare una temporanea indisponibilità e una ridotta larghezza di banda.

La copia, la distribuzione o il download di musica o film protetti da copyright è severamente vietata e costituisce una violazione del contratto.L'utente solleva il fornitore da ogni pretesa di terzi e si impegna a risarcire il fornitore per eventuali danni. Ciò include anche i costi legali e di consulenza necessari, nonché le spese di avviso.

12. Protezione dei dati

Il fornitore raccoglie, archivia ed elabora i dati degli utenti nell'ambito dell'elaborazione dei contratti. Il fornitore raccoglierà, salverà, elaborerà e / o utilizzerà i dati di inventario e di utilizzo dell'utente solo nella misura in cui ciò sia necessario per l'esecuzione del rapporto contrattuale.

L'utente accetta che l'area d'ingresso della proprietà e le stanze generali siano video-sorvegliate per proteggere persone e cose. Con la rispettiva prenotazione, l'utente acconsente.

In occasione di eventi nella proprietà, il fornitore o terzi incaricati dal fornitore possono scattare foto e video e pubblicarli su Internet (ad esempio tramite YouTube, Xing, Facebook, www.workspace4one.ch ecc.).

13. Garanzia, responsabilità, protezione assicurativa

La responsabilità del fornitore per eventuali danni è - per quanto legalmente consentito - esclusa. In particolare, il fornitore non è responsabile per interruzioni e ritardi nei servizi concordati a causa di forza maggiore, controversie industriali e altri ritardi o ostacoli per i quali non è responsabile. La forza maggiore comprende, in particolare, scioperi, serrate, ostacoli al traffico, condizioni meteorologiche, guasti di Internet e della rete di comunicazione, distruzione parziale o totale della proprietà e misure sovrane.

L'utente è responsabile del bloccaggio sicuro di tutti gli oggetti di valore privati (oggetti, dati, ecc.). Il fornitore non è responsabile per oggetti rubati, smarriti o danneggiati. Si declina ogni responsabilità per i guardaroba. Non è prevista alcuna copertura assicurativa per gli oggetti appartenenti agli utenti.

L'utente è consapevole che le porte dei locali dell'ufficio sono protette contro l'accesso non autorizzato solo proteggendo digitalmente la trappola. Non è possibile bloccare ulteriormente le porte.

Il fornitore non garantisce all'utente che tutti gli uffici della proprietà siano climatizzati e / o ventilati meccanicamente. Gli uffici e i luoghi di lavoro possono quindi riscaldarsi in estate, anche oltre una temperatura ambiente di 26 ° C. Tale riscaldamento non è un difetto negli uffici.

Il fornitore non si assume alcuna responsabilità per la violazione dei diritti di proprietà di terzi in relazione al lavoro dell'utente o alla trasmissione di dati e supporti di dati da parte dell'utente. L'utente è responsabile di garantire che non si verifichino tutte le leggi sulla concorrenza, il diritto d'autore, la legge sui marchi, la legge sui dati o altre violazioni legali nell'ambito del rapporto contrattuale con il fornitore. Se il fornitore viene a conoscenza di tali violazioni legali, il rapporto contrattuale verrà risolto immediatamente. In caso di violazione legale, l'utente manleva contro eventuali reclami di terzi. L'utente rimborsa al fornitore i costi del procedimento legale per l'importo delle spese legali legali nel caso in cui vengano avanzate pretese contro il fornitore da parte di terzi a seguito di una violazione della legge.

14. Disposizioni finali

I termini e le condizioni si applicano esclusivamente a tutte le transazioni legali tra l'utente e il fornitore. È determinante la versione valida al momento della conclusione del contratto.

Questi termini e condizioni si applicano anche a tutti i rapporti contrattuali futuri, anche se ciò non è espressamente indicato in contratti aggiuntivi.

Termini e condizioni contraddittori dell'utente non sono validi, a meno che non vengano riconosciuti per iscritto dal fornitore.

Nella misura in cui il fornitore è obbligato a identificare il partner contrattuale e il beneficiario effettivo ai sensi della legge sul riciclaggio di denaro (GwG), l'utente fornirà al fornitore i documenti necessari e altre informazioni per una corretta identificazione o determinazione alla prima richiesta del fornitore.

I contratti conclusi con il fornitore in base a questi termini e condizioni possono essere adattati / integrati solo mediante accordo scritto.

Qualora una disposizione dei presenti Termini e condizioni generali non fosse valida, sarà nulla solo nella misura in cui non è valida e dovrà essere altrimenti sostituita da una disposizione valida che le parti considerano in buona fede un sostituto economico sufficiente per la disposizione non valida. Le restanti disposizioni di questi termini e condizioni rimangono vincolanti e in vigore.

Il diritto svizzero si applica esclusivamente a tutti i contratti conclusi con il fornitore in base a questi termini e condizioni, esclusi i conflitti di legge. Il foro competente esclusivo è Zurigo.

15. Modifiche ai Termini e condizioni

Il fornitore ha il diritto di modificare i prezzi offerti, le descrizioni dei servizi e questi termini e condizioni in qualsiasi momento.

16. Clausola salvatoria

Se singole clausole dei Termini e condizioni generali o del contratto concluso con il fornitore sono inefficaci, ciò non pregiudica la validità delle restanti disposizioni. La regolamentazione totalmente o parzialmente inefficace deve essere sostituita da una il cui successo economico si avvicina il più possibile a quella inefficace e all'intenzione delle parti; lo stesso vale in caso di scappatoia. Qualora le leggi rendano necessario modificare o adeguare singole disposizioni del presente contratto, le parti convengono di sostituire la vecchia disposizione con la nuova legge fino a quando non venga introdotta la nuova disposizione.